グリーンコーポジェームス山壱番館

  • 兵庫県神戸市垂水区松風台二丁目

  • 山陽本線 / 垂水駅 徒歩24分

  • 1985年築 / 11階建 / 156戸 / SRC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
1,350万円
20.2万円/㎡
相場
1,512万円
22.7万円/㎡
774
1,266
1,758
2,250
AI査定結果
推定相場価格
1,512万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,266万円〜1,758万円
19.0万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年12月6日
グリーンコーポジェームス山壱番館
1,350万円（20.2万円/㎡）/ 7階 / 66.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/061,350万円20.2万円7階 66.71㎡ 3LDK南
2024/10/13990万円15.5万円4階 63.7㎡ 2LDK+S南西
2024/10/131,280万円18.7万円10階 68.32㎡ 1LDK南東
2024/08/191,090万円17.1万円4階 63.7㎡ 2LDK+S南西
2024/04/161,280万円19.2万円4階 66.71㎡ 2SLDK南
2023/09/071,280万円17.9万円2階 71.63㎡ 3LDK南
2023/08/291,380万円21.7万円5階 63.7㎡ 3LDK南
2023/08/251,000万円17.8万円5階 56.08㎡ 3LDK東
2023/07/151,480万円22.2万円5階 66.71㎡ 3LDK南
2023/06/271,480万円23.2万円5階 63.7㎡ 3LDK南
2023/06/131,080万円19.3万円5階 56.08㎡ 3LDK東
2023/06/101,580万円23.7万円5階 66.71㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は20.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
グリーンコーポジェームス山壱番館
神戸市垂水区松風台二丁目
垂水駅24分 1,350万円20.2万円66.71㎡3LDK7階 / 11階建 南1985年156戸SRC
2025/06/20西舞子パークホームズ1号棟
神戸市垂水区西舞子七丁目
朝霧駅12分 1,190万円19.0万円62.5㎡3LDK1階 / 3階建 西1987年173戸RC
2025/10/15西舞子パーク・ホームズ4号棟
神戸市垂水区西舞子七丁目
朝霧駅11分 1,350万円20.9万円64.73㎡3LDK4階 / 10階建 南1987年173戸RC
2025/09/25コスモ舞子坂
神戸市垂水区南多聞台四丁目
舞子駅22分 1,680万円21.7万円77.25㎡3LDK5階 / 9階建 南1990年155戸RC
2023/06/10ガーデンビラ舞子
神戸市垂水区西脇一丁目
舞子駅28分 1,200万円15.6万円76.89㎡2LDK3階 / 4階建 南西1984年109戸RC
2023/12/07サンヴェール舞子弐番館
神戸市垂水区西舞子二丁目
西舞子駅4分 1,650万円24.9万円66.31㎡3LDK8階 / 11階建 南西1988年159戸RC
2025/07/29サンヴェール舞子壱番館
神戸市垂水区西舞子二丁目
舞子駅12分 1,400万円20.3万円68.88㎡4LDK1階 / 11階建 南西1988年120戸RC
2024/02/16グリーンハイツ清水が丘1号棟
神戸市垂水区清水が丘二丁目
垂水駅33分 1,880万円23.3万円80.8㎡3SLDK8階 / 8階建 南東1987年152戸RC
2025/01/17小束山住宅
神戸市垂水区小束山本町二丁目
学園都市駅31分 1,190万円16.8万円70.81㎡2LDK1階 / 5階建 南東1983年140戸RC
2025/11/28ドルミハイツ垂水B棟
神戸市垂水区学が丘三丁目
学園都市駅49分 1,180万円18.9万円62.36㎡3LDK8階 / 11階建 北東1984年187戸SRC
2025/08/18グリーンコーポジェームス山弐番館
神戸市垂水区松風台二丁目
垂水駅25分 1,480万円22.2万円66.71㎡2LDK4階 / 11階建 南1985年147戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市垂水区では69.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は神戸市垂水区の平均と比較して124.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市垂水区
9.0万円/㎡
前年比-69.9%

マンション概要

マンション名グリーンコーポジェームス山壱番館
所在地兵庫県神戸市垂水区松風台二丁目
交通山陽本線垂水駅徒歩24分
築年月1985年
階数11階建
総戸数156戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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